CONDOMINIUM MANAGEMENT

サービスラインナップ

• ■理事会運営を円滑に進めるためのサポート
  （理事会・総会運営業務、組合運営コンサルティング業務、総会開催支援、議事録案作成、管理組合の契約事務処理、組合員などの名簿管理）
• ■意志決定や合意形成を行うためのアドバイス
• ■他管理組合事例・類似ケースのご照会
• ■関連法令等のコンプライアンス遵守や未収金対策のアドバイス
• ■システムデータに基づいた管理業務の履行管理、組合会計診断
• ■マンション管理を最適化するための活動計画のご提案
• ■快適なマンションライフを過ごすためのルール整備や啓蒙の支援、アドバイス

• ●組合運営補佐（理事会・総会運営業務、組合運営コンサルティング業務）
• ●理事会開催支援
• ●総会開催支援
• ●議事録案作成
• ●管理組合の契約事務処理
• ●組合員等の名簿管理

■管理全般の状況・組合運営についての診断、改善提案

マンションでの生活が「安全」「安心」で、「快適」なものであるためには、建物や設備のみならず、
ルールやマナーが守られ、健全なコミュニティが形成されていることが重要です。
そのためには理事会を中心とした管理組合の活動が活発で、様々な問題を正しく把握し、
適切な判断と対応により確実に解決していくことが求められています。
「クラシテ」は、管理全般や組合運営について日常的な点検と定期的な診断を行います。その結果をもとに、
具体的な対処策と年度毎の「活動計画」を提案し、「より豊かな」暮らしの実現を支援しています。

改善提案の仕組み

• 1.診断

  一般的な建物診断にとどまらず、
  管理組合様の運営や管理状況まで、
  様々な角度から診断を行います。

  ■会計や資金繰り
  ■建物や設備の状況
  ■長期修繕計画と修繕積立金
  ■理事会や総会の運営
  ■組合員の関心･理解を高める取組み
  などを対象に、診断を実施します。

  

• 2.原因の分析と
  対処策の検討

  洗い出した問題点やお客様の不満や要望を踏まえて、お客様の資金状況や管理組合の活動状況を勘案し、お客様の真意をくみとりながら、「緊急性」と「重要性」の観点から解決の方法や取組みの優先順位などを検討します。
  アンケート、理事長様、理事様、監事様へのヒアリングなども行い、組合員の皆様のご要望と財政や運営面の事情を確認し、それらを勘案した上で、効果的な対処策と実行可能な活動計画を策定します。

  

• 3.解決策・
  活動計画のご提案

  これらの手順を経て、
  ■抽出した問題点■最善の対処策■実施可能な活動計画を提案するとともに、
  ■提案内容の説明
  を行い、管理組合の合意形成を支援。
  ■広報活動の支援
  により、組合員の関心を高め、理解を深め、管理組合の主体的な活動を支援します。

  

総合的な観点と専門的な観点から実情を客観的に評価し、
管理組合の皆様が解消すべき問題と取り組むべき課題を報告し、
それらの解決策と優先順位をつけた取組み手順を提案するとともに、
管理組合の合意形成を促し、問題解決を支援します。
※ 管理を受託していない場合でもニーズに応じて当サービスを提供します。

マンション修繕の流れ

1計画修繕支援プログラム

長期修繕計画の見直しから、建物診断、仕様設計、工事監理の提案まで行います。工事実施までの一貫支援プログラムにもとづいて、「改良」を重視したプランを提案し、管理組合内のスムーズな合意形成と、建物や設備のリノベーションを実現します。また、資金計画からマスタープランの作成、協力業者の紹介、入札監理を含む組合代行業務の実施、施工までを請け負うことも可能です。

2機能性向上プログラム

• 最新の設備機器などの情報をもとに「安心」「安全」「快適」の観点から誘導水準を設け、点検、診断結果をカルテ化し「機能性向上」へ向けた計画的な問題解決提案と実行及び支援を行います。

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• ・非接触キー
• ・太陽光発電、LEDライト
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• ・EV充電器（電気自動車用）
• ・オートロック
• ・トランクルーム
• ・デザイン向上
• ・防火設備・AED
• ・カーシェアリング